為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔剖析中古屋談判常見地雷
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。沒錢買房還有機會嗎？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房屋買賣談判不是吵架｜談判大叔的溝通哲學
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！買房該殺多少價？談判大叔給答案
許多時候，我們總在感嘆，嘆息著物是人非、嘆息著時過境遷、嘆息著……而嘆息的背后應該是稍縱即逝的時光罷了。時間如流水，有的波濤洶涌、有的涓涓小溪、有的流著流著便沒了。 在愛情中，我們總在質問對方，你怎么變成這個樣子了，變得我不能接受了。兩方都在質疑對方的改變，繼而開始爭吵，開始分手。其實我們都沒有變，只不過時間如流水，把初始時那份相互吸引的激情流光了。初始時，你就是我心中的天使，你就是我的完美理想存在，你就是上天賜給我的一份最好的禮物。這樣的感概怕是每對情侶都會出現的。若沒有出現，則說明你不是真正地喜歡他（她）罷了。相愛時，雙方的缺點便都開始暴露，開始爭吵，“我總算看清你的真面目了、沒想到你是這樣的人、你變了”，你變了，這一句話，不知道被多少人用了多少次。一句你變了，其實也是對自己不再對對方有好感的質疑。他變了的背后，說不定你也變了，你變得不再對他有耐心、你變得不能再容忍他的缺點。 寇乃馨老師分享過一個演講，講的是愛的真諦。她交了四個男朋友。都是愛他的男朋友。她覺得男朋友為自己付出理所當然。她第五個男友出現了，他集中了前四個男友的所有優點。外貌出眾、氣質非凡、最重要的是很愛寇老師。然而在他們訂婚的前一天準新郎逃跑了，留了一封信說：你關于我的一切都不了解，你愛的只是我對你的好。許多人遇到這種情況的時候，應該不知所措吧。難道是寇老師的男朋友變了嗎？ 他不過是愛一個人太久了，覺得累了。不過是時光把他的激情都磨滅了。萬事萬物都是在不斷地發展中的，人也是一樣，會隨著時光改變。這就需要我們不斷調整自己的新姿態了，若一直以舊姿態迎接新生活必然會慘敗。 所以姑娘們，不要在一個人的房間里空想他為什么不在愛你了，等一個人來愛你不如主動出擊去愛吧。找一個愛你的人不如找個你愛的人，愛你的人太久他會累，不知何時他會逃跑，像一只無線的風箏無方向，等他不再愛你時他就會離開。找一個你愛的人，我們不必等他的回應，心一直都在，無論他接不接受，我們就擁有了主動權。 在愛里但愿每個人都保持愛情的新鮮度，時光會變，人會變，但愛你的新永遠不會變。 >>>更多美文：愛情散文
天旱三月無雨星， 雪上加霜遭霜凍。 五谷秋果沒收成， 辛苦一年皆成空。 >>>更多美文：格律詩
別把別人的幸運扣自己腦袋上意淫 前幾天在facebook上看到，五年前嫁到歐洲的師姐生了二胎，一個漂亮的小姑娘。師姐依然面容嬌美，身材姣好，丈夫帥氣有愛的帶著大兒子站在一邊一起合影。照片下面一堆人留言，不乏有很多很多人很酸溜溜大嘆師姐命好。可是師姐真的是命好么？ 我跟師姐接觸的時候，我大三，師姐大四，我和師姐一起做一個項目。不和師姐一起做項目的時候，是師姐畢業投簡歷面試的時候。那時候項目忙，我總會收到師姐凌晨三點或者早晨五點的郵件，把我整崩潰了，老覺得自己不夠努力。后來我問她：“你到底幾點睡覺？”師姐說：“其實不怎么睡，因為要投簡歷面試準備什么的，給你的東西都只能半夜寫好。”我勸她項目可以交給我們，她放心去面試好了，師姐說：“大二大三每個學期都在一個國家做交換生，那時候更累都挺過來了，現在這點小事沒理由因為一個面試就放棄，再說挺挺就過去了。” 是的，師姐大二和大三就在世界各地的學校里做交換生，經常一個國家剛適應就換了另一個國家，累得喘不過氣來。表面上看好像無限風光，周游世界一樣的灑脫，但只有師姐一個人知道，孤身一人進入到一個陌生的世界里，每個夜里是多么的焦慮和難熬。雖然學校會負擔交換的學費，但生活費依然是自己要出，為了給家里省點錢，還要去拼命打工。 那一年，師姐畢業拿到了XX公司年薪18W的offer，第一年外派美國培訓，公司配車一部及30W股票，是當年在華招聘中唯一的女生唯一的本科。后來有一天，我朋友師姐的前男友，提起這個特別棒的offer，她前男友說：“她真是太勤奮了，offer都拿到了，還是每天五點起床讀英文背英文，白天去練車，經常練車練的都睡著了。” 我還有一個高中同學，因為上學早，比我們都小兩歲。姑娘從小就挺聰慧，家境優越，一直是班里成績最好的，特別是英語高中就過了四六級。高三那年，姑娘的爸爸因為意外去世，家庭和個人情緒都陷入了低谷。盡管如此，小姑娘還是不負眾望考上了重點大學，大學期間一直在外面各種兼職打工講英語課，之后她又去了美國和加拿大交換和交流。我們聯系不多，但偶爾那么幾次，我記得她跟我說：“很多人都覺得我兼職賺錢很多，我是賺錢挺多的，但沒人知道我在外面代課，一代就是是十幾個小時，晚上一個人坐夜班公交車回到學校有多累。”畢業后的她在一家外資企業工作，從入職第一天起就輪流在世界各地飛來飛去，全世界只要我們聽過的國家她都去過了。有吃有喝有玩還都公款周游世界，畢業沒幾年就全款買了房子車，過上了高大上的生活。同學聚會的時候很多人覺得她命好，或者說從小學習就好現在有這些并不能說明她有多成功，只是沒什么大意外而已。可是誰知道一個小女孩表面跟你一樣開心的嘻嘻哈哈背后經歷過的所有故事？ 一年后的師姐，回到中國區工作，年薪翻倍，依然周游世界一般的全球輪崗，并在歐洲與一個中國男生結婚，現在兒女雙全，過著安定幸福的生活。今天的高中同學，已經是行業里的青年領軍人物，最小的年紀，不俗的業績，她的媽媽也通過自己的努力自強不息，成為女兒的驕傲。她們彼此扶持與鼓勵，過著優越而滿足的生活。 我經常會寫我身邊那些激勵人的例子，很多人覺得奇怪，為什么他們都環繞在我身邊，肯定都是我瞎編的。其實他們都不在我身邊，我們都只是在生命的某個時間里相遇，然后各自離開走向自己遙遠的未來。只是他們的故事恰好讓我知道，鼓勵著我走向自己的下一段征程。(www.lz13.cn)她們可能都是大千世界里的小人物，但在這個看起來不公平的世界里用自己姿態驕傲而不懈的成長，我經常想起他們，心里有感動，更有自我鞭策。 也有很多人會問我，老說這些雞湯有什么用啊，一點意義都沒有，這世界上還是有很多人都一夜暴富，很多人都天生二代，很多人都吃啥都不胖，很多人都畢業就年薪20w，所以努力并不是萬能的，很多人不努力一樣有好的未來。當然是這樣，但這些跟你有關系嗎？如果你生來沒有這個命，就別用別人的幸運扣自己腦袋上意淫。否則，世界對你就是不公平，而你也一輩子都命苦。 文章：越幸運，越努力 這世上有人幫你是幸運，沒人幫你是正常 一個人幸運的前提，是他有能力改變自己分頁：123
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